1989〜1999年築, 専有面積38.36㎡〜58.36㎡の平均販売価格
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エクセル西葛西
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1994年築 / 8階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
3,082万円
63.7万円/㎡
2,199
2,788
3,377
3,966
AI査定結果
推定相場価格
3,082万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜3,377万円
57.6万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月6日
エクセル西葛西
3,380万円（69.9万円/㎡）/ 2階 / 48.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は68.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,380万円 | 69.9万円 | 2階 | 48.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/12/01 | 3,380万円 | 64.7万円 | 2階 | 52.26㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/11/09 | 3,580万円 | 74.0万円 | 2階 | 48.36㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/10/15 | 7,280万円 | 73.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 5,280万円 | 74.3万円 | 7階 | 71.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 4,780万円 | 67.2万円 | 2階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 5,480万円 | 77.1万円 | 7階 | 71.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/16 | 7,480万円 | 75.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,980万円 | 63.2万円 | 3階 | 31.35㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/28 | 7,680万円 | 77.6万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,380万円 | 61.6万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 7,980万円 | 80.7万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 68.8万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 8,380万円 | 84.7万円 | 8階 | 98.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 62.0万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/20 | 3,680万円 | 70.8万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,650万円 | 59.4万円 | 3階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/09/12 | 2,650万円 | 59.4万円 | 1階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/19 | 4,880万円 | 68.6万円 | 1階 | 71.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 2,800万円 | 62.7万円 | 3階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/08/10 | 3,780万円 | 72.7万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 67.0万円 | 7階 | 40㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/02 | 2,680万円 | 67.0万円 | 7階 | 40㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/05/31 | 2,800万円 | 62.7万円 | 1階 | 44.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/03 | 1,850万円 | 59.0万円 | 4階 | 31.35㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は64.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | エクセル西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,380万円 | 69.9万円 | 48.36㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1994年 | 97戸 | SRC |
| 2024/06/01 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 79.4万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/26 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 2,350万円 | 63.7万円 | 36.89㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/06 | サニーハウス新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 3,380万円 | 61.4万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 4,280万円 | 74.7万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/30 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 3,180万円 | 53.3万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/27 | パルプラザ小松川5号棟 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅11分 | 3,780万円 | 66.4万円 | 56.92㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/14 | メゾン・リバーサイド5号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 3,698万円 | 74.9万円 | 49.37㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/21 | メゾン・リバーサイド1号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 3,698万円 | 74.9万円 | 49.37㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 120戸 | SRC |
| 2023/12/03 | ライオンズマンション小岩大杉公園 江戸川区大杉一丁目 | 新小岩駅28分 | 3,090万円 | 54.1万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/02 | ライフプラザ船堀 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 2,680万円 | 54.8万円 | 48.94㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 86戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ライオンズガーデン西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,180万円 | 69.4万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 朝日パリオ瑞江 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅3分 | 2,980万円 | 57.7万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/20 | コスモ葛西ロイヤルフォルム 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅14分 | 3,480万円 | 63.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/25 | ヴィルメゾン葛西 江戸川区東葛西八丁目 | 葛西駅8分 | 2,580万円 | 61.2万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 49戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。